Onderhoud appartementencomplex: eigen kosten of voor VvE?

Woon je in een appartementencomplex als woningeigenaar, dan ben je waarschijnlijk ook lid van een vereniging van eigenaren oftewel een VvE. 
Een VvE is een vereniging voor alle eigenaren binnen een complex en is verantwoordelijk voor het behartigen van gezamenlijke belangen. Wil je onderhoud aan je woning uitvoeren, dan kun je eerst checken of en in welke mate die de verantwoordelijkheid van de VvE is. Bijvoorbeeld het maken van keuzes over de inrichting en het gebruik van gemeenschappelijke ruimtes, schoonmaak maar ook onderhoud.

Reparaties

Reparaties en onderhoud binnen de woning zijn meestal voor eigen kosten zoals reparaties aan de vloer of muur.

In de splitsingsakte van de VvE kan gezien worden wat onder privé-eigendom en gezamenlijk eigendom valt. Wanneer er schade aan gezamenlijk eigendom is, is dat voor rekening van de VvE zijn. Hoewel dit op het oog een duidelijke verdeling lijkt te zijn, kan het soms lastig te bepalen zijn (bijvoorbeeld lekkages).
Dit moet met de VvE of de VvE beheerder besproken worden.

Schilderwerk

De buitenzijde van het pand en gemeenschappelijke deuren zijn de verantwoordelijkheid van de VvE. Ook kozijnen van de eigen woning. De VvE heeft meestal een meerjarig onderhoudsplan. Hierin wordt vastgesteld wanneer deze klus moet plaatsvinden. Bij een VvE wordt vaak gewerkt aan een uniform uiterlijk. Daarbij horen ook kozijnen met een specifieke kleur.